一軒家の処分費用いくら？その⑨測量費

一軒家の売主には、買主に対し土地の境界の明示義務があります。
境界が確定していない場合には、境界確定のための測量費が必要です。

手元に「確定測量図」とか「境界確定図」等の「確定」という2文字の入った測量図がある場合は、境界は確定していることになります。

境界が確定していない場合、測量会社に「確定測量図」の作成を依頼します。
確定測量図は、境界の同意をとる所有者の数にもよりますが、50万円～100万円程度の金額がかかります。

土地の境界には、隣地所有者との境界である民々境界と、道路との境界である官民境界の2種類があります。

官民境界を確定するには、道路の反対側の所有者の同意も得る必要があるため、半年から1年近く時間がかかることもあります。

境界が確定していない場合には、売却を決めた時点で早めに測量に着手することをおススメします。